Kontejnerový dům – jak pro něj najít vhodný pozemek a postavit ho

Moderní doba přichází s novými možnostmi cenově dostupného bydlení. Jednou z nich jsou i takzvané kontejnerové domy, které jsou – jak název napovídá – stavěny z velkých dopravních kontejnerů. V čem jsou dobré a jak takový dům postavit?

Kontejnerový dům je moderní typ cenově dostupné stavby (ceny se pohybují kolem nižších milionů). Dají se rychle postavit a dají se vytvořit přímo na míru jejich majiteli. Navíc jsou díky recyklaci starých kontejnerů milou ekologickou variantou bydlení.

To, jak dlouho takový kontejnerový dům vydrží, záleží na kvalitě provedení. Obvykle se uvádí doba kolem 50 let, může však jít i o časový úsek značně delší (nebo při nesprávném provedení kratší). Nejde tak o stavbu, která by vydržela velké množství generací, zároveň se není potřeba bát, že se rychle poničí.

Jak vybrat vhodný pozemek

Dříve než člověk začne s výběrem kontejnerového domu, potřebuje pozemek, na kterém bude stavba stát. Někdo ho již vlastní, někdo ho naopak ještě potřebuje pořídit.

Nejprve je potřeba vybrat vhodnou lokalitu (kraj města, vesnice, samota apod.) a tam se podívat na konkrétní pozemky.

K tomu se hodí územní plány a katastrální mapa. Jde o mapu vlastníků pozemků, kde lze zjistit, komu pozemek patří. Díky katastrální mapě s vlastníky pozemků lze kontaktovat majitele. V územním plánu lze zjistit, zda je území určeno k zástavbě. To je velmi důležité, protože pokud pozemek například není určen k výstavbě, bude velmi těžké pro kontejnerový dům sehnat stavební povolení.

V České republice nelze bezplatně najít list vlastnictví podle jména. List vlastnictví sice najít lze, hledat v listu vlastnictví podle jména však česká legislativa kvůli ochraně osobních údajů nepovoluje.

K zajištění bezproblémového bydlení je potřeba, aby pozemek měl příjezdovou cestu. Také je důležité si zjistit dostupnost rozvodů elektřiny a vody. Dobré je, když má pozemek k dispozici i kanalizaci. Může se hodit také přípojka plynu, přestože tu již většina moderních domů nepotřebuje. Také se vyplatí si obhlédnout terén a popřemýšlet o tom, zda je tam pro dům vhodný povrch.

Kontejnerový dům na klíč

Volbou vhodnou pro ty, kteří se ve stavbě domů tolik nevyznají, je kontejnerový dům na klíč. Ten podle zadání postaví vybraná firma. Nový majitel si pak pouze přijde vyzvednout klíč a může jít bydlet.

Nejdůležitějším krokem je vybrat vhodnou firmu, která celou stavbu zařídí. Je doporučeno se zaměřit na firmy, které již nějaké kontejnerové domy mají realizované (čím více jich je, tím lépe). Následně se vyplatí se na dané domy jít podívat, případně kontaktovat majitele a zjistit, zda bylo ze strany firmy vše v pořádku.

Doporučuje se porovnat si nabídky více firem. Zaměřit se na to, co přesně a za jakou cenu nabízí. Stejně jako člověk obvykle nebere nabídky s hodně vysokou cenou, je dobré si dát pozor i na podezřele levné nabídky.

Je dobré si od firmy zjistit co nejvíce podrobností o plánované stavbě. Jaké materiály budou použity, jaká bude cena (doporučuje se si vyžádat položkový rozpočet) a jak dlouho bude stavba domu trvat. Pokud firma bude nabízet pouze nepřesné údaje (typu cena domu bude od…), je lepší se poohlédnout po jiné firmě.

Dalšími podezřelými signály může být podmínka vysoké zálohy (vhodná záloha se pohybuje kolem pár desítek procent) nebo tlak na rychlé podepsání smlouvy. Tu je nutné pečlivě nastudovat a ujistit se, že jsou v ní veškeré detaily přesně popsány.

Výhodou koupě kontejnerového domu na klíč je, že firma udělá veškeré práce a majitel se stavbou domu nemá žádné větší starosti. Pouze ho pomůže naplánovat (nebo si vybere z předem vytvořených variant) a pak už jen čeká, až mu firma čerstvě postavený dům předá.

Stavba domu z kontejneru

Další možností je postavit si kontejnerový dům svépomocí. Je to samozřejmě mnohem náročnější a jsou k tomu potřeba zkušenosti.

Hlavním krokem je určit si, kolik lodních kontejnerů ke stavbě bude potřeba, a následně je zakoupit. K dispozici jsou kontejnery buď již použité, nebo i zcela nové.Je potřeba se předem ujistit o kvalitě dodaného kontejneru, aby nebyl nějak zdeformovaný nebo jinak poškozený.

Před přivezením kontejneru je zapotřebí pro něj vhodně upravit povrch, na kterém bude stát a obecně zkontrolovat místo, kde bude umístěn. Je dobré například promyslet, z jaké strany bude v kterou denní dobu na dům svítit slunce. Kontejner se pak na místo doveze a umístí obvykle pomocí tahače, často s pomocí nějakého jeřábu.

Dále už je jen potřeba kontejner upravit tak, aby se v něm dalo bydlet. To zahrnuje například tvorbu dveří a oken nebo třeba přidání izolace. Také se nesmí zapomenout na rozvod elektřiny, vody a podobných věcí. Je vhodné si na to pozvat odborníky, kteří vědí, co dělat a jak dům správně vybavit tak, aby později nedocházelo k problémům.

Kontejnerový dům je vhodnou variantou bydlení pro všechny, kteří mají zájem o cenově dostupný dům, který bude zároveň rychle postaven. Jde o atraktivní variantu například pro mladé lidi.