Smlouva o dílo – vzor ke stažení, kdy se využívá

Smlouva o dílo je smlouva uzavíraná mezi zákazníkem a dodavatelem či řemeslníkem na provedení určité zakázky neboli díla.V České republice je smlouva o dílo kromě hmotného práva a obchodních smluv třetím nejčastějším typem právního vztahu mezi obchodními subjekty. Jak vypadá vzor jednoduché smlouvy o dílo? A vztahuje se smlouva o dílo na stavební práce?

Smlouva o dílo upravuje vztah mezi dvěma smluvními stranami, kdy se jedna strana zavazuje provést určité dílo či službu a druhá za jeho provedení zaplatit sjednanou smluvní cenu. Většinou se jedná o jednorázovou práci, jež může být zaměřena na činnosti v oblasti řemesla, výroby, technické činnosti, služby, umění či vzdělávání.

Co je to smlouva o dílo a kdy ji sepsat?

Smlouva o dílo je jedním z nejvíce využívaných typů smluv. Je to kontrakt, který je sepsán mezi dvěma stranami. V této smlouvě se zhotovitel zavazuje provést dílo pro objednatele. Zhotovitel vždy připraví dílo na své náklady a to až do té doby, než je výtvor předán objednateli. Ten po převzetí díla platí cenu, která je ujednána ve smlouvě.

Objednatel má povinnost dokončené dílo uhradit a převzít. Uhrazení smluvené ceny díla je nejdůležitější aspekt smlouvy o dílo. Taková smlouva je právně vymahatelná a plně legitimní. V případě, kdy objednatel odmítá dílo převzít, protože má nějaké vady nebo nebylo provedeno podle dohody mezi oběma stranami, může dojít ke sporu, který může vést až k soudnímu řízení.

• Příklad situace, kdy je vhodné uzavřít smlouvu o dílo (stavební práci):

Majitel bytu, tedy objednatel, si pozve řemeslníka na obložení koupelny. To je zhotovitel. Tyto dvě strany spolu sepíší smlouvu o dílo a dohodnou se, jak má nová koupelna vypadat, kdy bude hotovo, jaký materiál bude použit a hlavně, kolik bude nová koupelna stát.

Zhotovitel, tedy řemeslník, vytvoří majiteli bytu ve stanoveném termínu novou koupelnu. Všechny náklady hradí taktéž řemeslník. Majitel bytu si vše zkontroluje a v případě, že převezme dílo bez výhrad, zaplatí řemeslníkovi dle dohody.

Smlouva o dílo je důležitá zejména pro případ, že při realizaci zakázky vznikne problém nebo některá ze stran nebude s výsledkem spokojena. Pokud například řemeslník nedodrží domluvený termín, použije jiný materiál nebo nebude koupelna provedena v dohodnuté kvalitě, lze se při řešení situace opřít o podmínky uvedené ve smlouvě.

Stejně tak smlouva chrání i zhotovitele. Objednatel například nemůže bez další dohody požadovat více práce, než bylo původně sjednáno, nebo odmítnout zaplatit dohodnutou cenu za řádně provedené dílo.

Smlouva o dílo se však nemusí týkat jen hmotných věcí. Může jít i o služby, jejichž předmětem je činnost s určitým výsledkem. Například sepsání knihy, vytvoření hudebního podkladu k videím, namalování obrazu na zakázku nebo zhotovení účetního softwaru na míru.

Náležitosti smlouvy o dílo

Správně vytvořená smlouva o dílo chrání obě strany obchodního vztahu. Objednatele i zhotovitele. Rovněž kryje rizika, která mohou v tomto vztahu nastat. Například problémy s dobou dodání díla, placením, vadami, a podobně. Náležitosti smlouvy o dílo jsou následující:

Základní údaje ve smlouvě

• Označení obou stran – jména osob, případně společností, sídla, IČO, údaje o zápisu v obchodním rejstříku, bankovní spojení, možno uvést i zástupce dané společnosti, pokud jde o smlouvu o dílo uzavřenou jejím jménem.
• Definice pojmů – například vady, co je vadami myšleno, co je myšleno drobnou vadou, a podobně.
• Co je předmětem smlouvy o dílo – specifikace daného díla, kterého se smlouva týče.
• Místo provedení díla – pokud jde o stavební práce, je ve smlouvě o dílo specifikováno, že se jedná o práce na dané adrese.

Cena a průběh realizace

• Cena díla a způsob úhrady – ceny mohou být smluveny různě, například jednorázovou konkrétní pevnou částkou nebo na více dílčích plateb, odkazem na rozpočet nebo i odhadem. Vždy však musí být ujednání o ceně obsaženo ve smlouvě. Pokud je cena sjednána pevnou částkou, nemůže ani objednatel ani zhotovitel žádat změnu ceny proto, že si dílo vyžádalo jiné úsilí nebo jiné náklady, než bylo předpokládáno.
• Vícepráce – pokud se během realizace díla ukáže, že je nutné provést práce nad rámec sjednaného díla, jedná se o tzv. vícepráce. Tyto práce musí být objednatelem odsouhlaseny a cena za ně musí být předem dohodnuta.
• Termín, kdy má být dílo dodáno, místo a předávací protokol – předávací protokol chrání objednatele i zhotovitele před možným podvodem. Lze jej nalézt ve vzoru smlouvy níže.
• Povinnosti obou stran vyplývající ze smlouvy o dílo – u zhotovitele například, že svou práci odvede na vlastní odpovědnost, za vlastní peníze, svědomitě a v souladu se smlouvou. Objednatel má povinnost uhradit smluvní cenu a poskytnout všechny informace a podklady, které jsou k výkonu díla potřeba.

Odpovědnost a ochrana stran

• Odpovědnost za škody a vady díla – do finálního předání díla objednateli je za všechny případné škody odpovědný zhotovitel, pokud není ve smlouvě ujednáno jinak. To se týče i materiálu a vybavení. Zhotovitel také nese zodpovědnost za vady díla, které vznikly během prací nebo vznikly až po předání díla vlivem špatného provedení.
• Záruka za dílo – zhotovitel odpovídá za vady díla po dobu záruční doby. Záruční doba je obvykle 24 měsíců, ovšem může být i kratší nebo delší.
• Sankce – smlouva o dílo může obsahovat i sankce pro případ porušení smluvních povinností, např. za nedodržení termínu dokončení díla nebo za vady díla či prodlení platby.
• Odstoupení od smlouvy o dílo – k tomu dochází například při velikém prodlení předání díla, odmítnutí zhotovitele odstranit vady na díle apod. Vše je potřeba mít zakotveno ve smlouvě o dílo.

Zvláštní ujednání

• Autorská práva a duševní vlastnictví, mlčenlivost – pokud jde například o výrobu počítačového softwaru a objednatel zhotoviteli poskytne nákresy a projekty, autorská práva a duševní vlastnictví náleží objednateli. Ve smlouvě může být také dodatek, který zavazuje zhotovitele k mlčenlivosti.

Tyto náležitosti smlouvy o dílo jsou velmi důležité k hladkému průběhu obchodu mezi oběma stranami. Vždy je lépe uvést informací více než méně.

Zjednodušená smlouva o dílo

Zjednodušená smlouva o dílo je jednodušší forma smlouvy mezi objednatelem a zhotovitelem, která obsahuje pouze základní náležitosti potřebné k provedení díla. Využívá se zejména u menších zakázek, kde není nutné podrobně upravovat všechna práva a povinnosti stran.

Typicky obsahuje:

• identifikaci objednatele a zhotovitele
• popis díla (co má být provedeno)
• cenu díla nebo způsob jejího určení
• termín dokončení
• podpisy obou stran

Příklad:
Pan Novák si objedná u řemeslníka montáž nových interiérových dveří za 12 000 Kč. Ve zjednodušené smlouvě o dílo bude uvedeno, kdo práce provede, jaké dveře budou namontovány, cena, termín dokončení a podpisy obou stran.

I zjednodušená smlouva o dílo by měla být uzavřena písemně, aby bylo možné v případě sporu prokázat, na čem se smluvní strany dohodly.

Smlouva o dílo – stavební práce

Smlouva o dílo se běžně používá při realizaci stavebních prací, kdy se zhotovitel zaváže provést konkrétní dílo a objednatel zaplatit sjednanou cenu.

Příklad smlouvy o dílo u stavebních prací: Majitel rodinného domu si objedná rekonstrukci místnosti. Stavební firma se ve smlouvě o dílo zaváže odstranit původní obklady, provést nové rozvody vody a elektřiny, položit nové obklady a zařizovací předměty. Ve smlouvě jsou uvedeny termíny, cena díla, způsob předání a podmínky reklamace.

Další příklady stavebních prací na smlouvu o dílo:

• výstavba rodinného domu
• zateplení fasády
• pokládka střechy
• rekonstrukce bytu
• výměna oken a dveří
• stavba garáže nebo pergoly

U stavebních prací je smlouva o dílo důležitá zejména proto, že přesně vymezuje rozsah prací, cenu, termíny a odpovědnost za případné vady.

Ukončení smlouvy o dílo

Může se stát, že ze strany zhotovitele nebo ze strany objednatele dojde k záměru smlouvu o dílo ukončit předčasně. To ovšem není zákonem akceptováno v případě, že obě strany řádně plní své závazky a povinnosti vyplývající ze smlouvy.

Pokud se obě strany shodnou, že chtějí smlouvu o dílo ukončit, je to v pořádku. V tomto případě by měla být sepsána písemná dohoda, včetně termínu ukončení smlouvy a jakým způsobem se zhotovitel a objednatel vyrovnají za již provedené práce.

K ukončení smlouvy o dílo může dojít také na základě odstoupení od smlouvy o dílo. K tomu však musejí být splněny zákonné podmínky. Proto je důležité, aby byly tyto podmínky ujednány ve smlouvě o dílo již předem. To většinou zahrnuje, při jakém porušení jakých podmínek lze od smlouvy o dílo odstoupit.

Důvodem může být například neplnění termínů splatnosti faktur nebo nedodržení termínů díla. Objednatel může od smlouvy odstoupit také v případě, že bude dílo vykazovat zjevné a zásadní vady na díle. Vždy je potřeba jednat rychle a požádat o odstoupení od smlouvy co nejdříve, aby byl důvod k ukončení smlouvy o dílo dostatečně posouzen.

K ukončení smlouvy o dílo může také dojít v případě, že kontrakt nesplňuje náležitosti stanovené zákonem a je shledán neplatným.

Oprava a skryté vady

Zhotovitel musí předat objednateli na základě smlouvy bezvadné dílo, které nevykazuje vady a je provedeno podle podmínek ujednaných ve smlouvě. Jak je to ovšem s vadami, které se projeví až za nějakou dobu po předání díla?

Zhotovitel nezodpovídá za vady, které vzniknou až po předání díla pouze v případě, že se nejedná o skryté vady. Jako příklad lze uvést stavbu. Skryté vady jsou takové, které existovaly už v době, kdy se na stavbě pracovalo, avšak nebyly vidět a nebylo možné je zjistit.

Často jsou ve smlouvě uváděny také záruky, které zhotovitel na své dílo poskytuje. Jejich konkrétní podmínky závisí na ujednání ve smlouvě a mohou zahrnovat například závazek odstranit vady, které se projeví během záruční doby.

Pokud objednatel nějakou vadu zjistí, musí o tom dát neprodleně vědět zhotoviteli díla. U běžného díla je podle občanského zákoníku nutné vady oznámit nejpozději do dvou let od předání díla, zatímco u skrytých vad stavby je lhůta až pět let od převzetí stavby.

Zhotovitel buď opraví vadu sám, nebo si najme specialistu, který nedostatky opraví za něj, stále však na základě smlouvy o dílo podepsané s původním zhotovitelem.

Zdanění smlouvy o dílo

Pokud jde o otázku, jestli je potřeba řešit u smlouvy o dílo daně, existují rozdílné podmínky. Zdanění příjmu ze smlouvy o dílo závisí na povaze konkrétní činnosti. Samotné uzavření smlouvy o dílo ještě neznamená, že příjem podléhá určitému jednotnému daňovému režimu.

Pokud fyzická osoba vykoná práci pouze příležitostně a nejde o její podnikatelskou nebo jinou samostatnou činnost, bude pravděpodobně příjem za splnění zákonných podmínek osvobozen od daně – pokud se vejde do limitu. U příjmů z příležitostných činností platí limit 50 000 Kč za zdaňovací období.

Jestliže však osoba vykonává danou činnost pravidelně v rámci podnikání nebo jiné samostatné činnosti, příjem se posuzuje jako příjem ze samostatné činnosti a limit pro příležitostné příjmy se na něj nepoužije.

Při posuzování zdanění proto není rozhodující pouze to, že byla uzavřena smlouva o dílo, nýbrž především způsob vykonávané činnosti a okolnosti konkrétního případu.

Jednoduchá smlouva o dílo – vzor ke stažení

Jednoduchá smlouva o dílo má vzor zdarma na internetu běžně k dohledání. Vzor smlouvy o dílo ke stažení bývá většinou bezplatný. Vždy je ovšem třeba se ujistit, že daný vzor smlouvy o dílo odpovídá potřebám daného obchodu. Pro absolutní jistotu je lépe se vždy poradit se s právníkem, případně si prostudovat Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

Vzor smlouvy o dílo ke stažení lze získat na následujícím odkaze – jak ve formě textu ke zkopírování, tak jako dokument ke stažení a vytisknutí:

Jednoduchá smlouva o dílo – vzor (zdarma)

FAQ – Nejčastěji kladené otázky

Co je smlouva o dílo?

Smlouva o dílo je dohoda mezi objednatelem a zhotovitelem, ve které se zhotovitel zavazuje vytvořit určité dílo a objednatel se zavazuje za něj zaplatit sjednanou cenu. Může jít o stavební práce, výrobu věci na zakázku nebo i činnost s konkrétním výsledkem.

Kdy se používá smlouva o dílo?

Nejčastěji při rekonstrukcích, stavebních pracích, výrobě na zakázku, opravách, údržbě věcí nebo při tvorbě softwaru a dalších služeb, jejichž výsledkem je konkrétní výstup.

Jaké náležitosti by měla smlouva o dílo obsahovat?

Ve smlouvě by měly být identifikovány smluvní strany, předmět díla, termín dokončení, cena a způsob úhrady, práva a povinnosti stran, odpovědnost za vady, záruční podmínky a případné sankce za porušení smlouvy.

Musí být smlouva o dílo uzavřena písemně?

Občanský zákoník obecně písemnou formu nevyžaduje. Písemná smlouva je však doporučována, protože usnadňuje prokazování sjednaných podmínek a řešení případných sporů.

Jak se určuje cena díla?

Cena může být stanovena pevnou částkou, podle rozpočtu nebo odhadem. Způsob určení ceny by měl být vždy ve smlouvě jasně uveden, aby se předešlo budoucím sporům.